Konut Kira Artışlarına Sınırlama

Enflasyon karşısında artan fahiş kira artışlarının önüne geçilmesi ve kiracıların korunması amacıyla TBMM' ye sunulan yasa teklifi kabul edilerek 11/06/2022 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

AVUKATLIK KANUNU İLE TÜRK BORÇLAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 7409 SAYILI KANUNUN 4. maddesi ile 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununa ''Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.” hükmü eklenmiştir. 

Bu düzenleme uyarınca 11/06/2022 ile 01/07/2023 tarihleri arasında ( bu tarihler dahil ) yenilenecek olan YALNIZCA KONUT KİRASI sözleşmelerinde Kira artış oranı TEFE / TÜFE oranlarına bakılmaksızın %25 ile sınırlandırılmıştır. 

İş yeri kiraları ile diğer kiralamalar bu değişiklik kapsamına alınmamıştır. 

https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/06/20220611-1.htm